BSMART TV Anne-Catherine HELLMANN, Dirigeante de SERRIS Reim

invitée par Jean-Marc SYLVESTRE

Retranscription de l'interview :

On se retrouve maintenant avec Anne- Catherine Hellmann : bonjour, vous avez fondé SERRIS REIM, c'est une société de gestion et d'investissement en immobilier, gestion immobilière donc en 2016 exactement, il y en aura cinq ans l'année prochaine au moment de la montée du marché immobilier dans les endroits qu'on choisit bien ! votre spécificité c'est quoi aujourd'hui ? , parce que vous êtes assez nombreux sur le marché de l'immobilier au fond quand même ?

Très nombreux énormément de sociétés font de la gestion immobilière, après aujourd'hui, on fait vraiment du sur-mesure.
On a une petite structure qui a été créée il y a cinq ans, j'ai 25 salariés l'idée pour nous c'est vraiment d'apporter du conseil sur-mesure et une offre adaptée à nos clients c'est vraiment cette idée-là.

ça se concrétise par quel type d'investissement immobilier ?

Alors du bureau, du résidentiel, alors pas du tout, du commercial du bureau du commerce, de l'activité, de la logistique mais les secteurs sur lesquels nous ne sommes pas du tout, c'est à la fois le résidentiel l'hôtellerie et la santé,

vous n'êtes pas du tout sur la santé les cliniques les EHPAD par exemple ?

Alors clinique, c'est bien, vous arrivez à me faire dire qu'en fin de compte, on est quand même un petit peu sur la santé au Portugal ! Au Portugal, on a acheté deux cliniques l'année dernière

un marché qui a explosé sur notamment les résidences pour seniors, même les résidences étudiantes

Ce sont des marchés de spécialistes alors commerces activités et logistique très intéressant

Je voudrais avoir votre lecture sur le télétravail : est-ce que ça ne va pas baisser le rendement de l'immobilier qu'est-ce que vous dites à vos clients quand ils vous font cette réflexion ?

oui bien sûr après le télétravail ça ne fait pas si longtemps ça qu'on en parle non parce que dans deux ans, c'est possible mais déjà si vous regardez les études il n’y a plus autant de temps de télétravail que ça dans les bureaux des entreprises puisque l'état a fait une étude en disant qu'il n’y a plus que 10 % de télétravail dans les entreprises

finalement, il n’y a plus grand monde qui télétravaille à 100 % et que ceux exonérés en tout cas, je ne pense pas que les bureaux, les surfaces de bureaux diminuent par contre, c'est plus qu'il va y avoir une vision des salariés du bien-être qui va se mettre en avant donc c'est plutôt la qualité
j'ai des salariés donc j'essaie de faire qu'ils soient très bien dans l'entreprise aussi tous les jours

le projet, c'est quoi pour vous là, la perspective pour vous là en 2021 ?

continuer à augmenter le nombre de salariés à augmenter le chiffre d'affaires de la société et développer de nouveaux pays

le chiffre d'affairé, il est calé sur vos capitaux investis, en gros

alors c'est un peu compliqué en asset management, en property management car se sont des honoraires qu'on touche après, c'est en fonction évidemment de la taille des actifs et des capitaux qu'on investit notamment

aujourd'hui c'est combien ? 300-350 ?

alors pour le volume d'encours sous gestion, on est à 320 millions, oui, on a des projets pour 2021, on espère arriver à plus de 405 millions

Il n’y a pas d'opportunités d'achat actuellement ?

Ah si vous en avez plein c'est là où il y a le plus d'opportunités

donc vous c'est votre votre domaine là

Rester opportuniste, il faut, dans le métier qu'on a, il faut rester opportuniste tous les jours

ça s'appelle SERRIS REIM merci beaucoup merci à vous