L'activité de Serris Reim sur l'année 2022
L’année 2022 s’inscrit comme une année charnière dans le microcosme immobilier. En effet, la flambée des coûts des matières premières, la montée en flèche des taux bancaires, l’inflation, la guerre en Ukraine… Sont autant de facteurs qui ont impacté très fortement le monde de l’
investissement immobilier.
Dans ce contexte mouvant, Serris Reim maintient le cap et cherche plus que jamais à renforcer sa position, à s’ouvrir à de nouvelles opportunités, et surtout, à rester à l’écoute du marché.
Vente d'un portefeuille
Une fois n’est pas coutume, Serris Reim a cédé un portefeuille d’environ 100 m€. Bien qu’ayant pour volonté de faire
croitre le volume de son patrimoine sous gestion, Serris Reim a su être attentive aux demandes du marché en répondant favorablement à une offre non sollicitée d’un investisseur institutionnel étranger. La nature de l’offre et le profil de l’investisseur ont été autant d’éléments déterminants dans le choix de cette cession. Le portefeuille cédé comportait une vingtaine d’actifs en immobilier tertiaire (entrepôts, activité et logistique).
Des investissements à la hausse
Dans un environnement de plus en plus complexe en termes de négociations avec les vendeurs et les banques, Serris Reim a pourtant
acquis cette années 8 actifs pour un peu moins de 33 m€. A ce montant, il convient d’ajouter environ 32 m€ de
dossiers sous promesse dont la réitération interviendra courant septembre et près de 127 m€ de
dossiers sous exclusivité ; soit un volume total de 67 m€ certains et un total de 191 m€ potentiels sur l’année 2022.
Une diversification sur d'autres typologies d'investissements
En complément de ses activités historiques, c’est-à-dire, l’acquisition d’actifs
core + à rendement sur toutes classe d’actifs, Serris Reim s’ouvre à de nouveaux marchés :
1. Nous développons une activité ciblant des actifs
‘value-add’ nécessitant un travail locatif et/ou de rénovation. En 2022 nous nous sommes positionnés sur deux actifs de bureaux en Ile de France pour un montant d’environ 16 m€.
2. Serris Reim a conclu un
partenariat avec un opérateur pour l’acquisition de 34 crèches pour un montant de plus de 12 m€.
3. Nous travaillons sur la création d’un fonds (150-0 B TER) d’environ 100 m€ dédié à l’acquisition de produits en
VEFA (courte), produits à valeur ajouté, actifs cédés en marchand de bien… Fonds qui sera opérationnel en septembre 2022.
4. Serris Reim se lance dans les opérations de
coliving murs & fonds sur l’ensemble du territoire français en partenariat avec une société dédiée.
Enfin, au regard de la croissance de notre
volume d’investissement, de notre collecte et de nos ambitions pour les années à venir, Serris REIM a décidé d’étoffer son équipe « Acquisition » qui compte désormais quatre chargés d’investissement et bientôt deux analystes (un en place et un recrutement en cours).
